材料跟施工是裝修中最能讓裝修公司出“貓膩”的地方,接下來尺子室內(nèi)設(shè)計就來教教大家如何“跳過”這些陷阱,讓你輕輕松松完成裝修!
“材料是裝修中最能讓裝修公司出“貓膩”的地方,今天尺子就教大家如何“跳過”這些陷阱吧!
在些預(yù)算中,一些主材會被注明協(xié)商價格暫定,而在價格欄中卻報了低價,使總價看起來比較低。事實上,這個價格根本買不到合適的主材,于是預(yù)算方案會不斷超支。
尺子提醒大家,對于主材一定要自己看中型號,然后報給裝修公司,讓他們提供淮確的價格,這樣可以很好的控制自己的裝修預(yù)算。
主材料是裝修中十分重要的部分,可以說是重中之重的基礎(chǔ)。在主材料中,大部分的貓膩都會出在單價上。裝修公司不用價格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費者不清楚價格,比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費用。
在報價單中不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級等等,對于這一項,需要大家要留心注意
不要以為輔料對于裝修不重要,往往你一不留神,裝修公司又在輔料的價格中“坑”多一筆!對于業(yè)主頻跑市場對主材研究比較詳細(xì),對輔料價格就不清楚了,裝潢公司就在此做文章!比如這里的拆除磚墻,本身人工費已經(jīng)偏高了,輔料一項是根本不存在的。
想要做個精明的裝修人,避免裝修公司和施工隊的”坑錢“陷阱,尺子設(shè)計為大家收羅了以下簡單明了的方法供大家參考!
仔細(xì)核對預(yù)算書和圖紙??磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣,數(shù)量是否相同,可以要求裝修公司在備注欄中寫明用料和品牌。不要嫌麻煩,調(diào)查市場,了解所用材料的市場價格。
在決算時務(wù)必不要漏了工程量,有些裝潢公司還故意算錯,多報工程量,待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計算錯誤應(yīng)付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。最后如果你發(fā)現(xiàn)問題較多時,可以要求裝修公司重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧!
在預(yù)算中對不同項目做好比例分配,這樣能令整體預(yù)算清晰明了??梢詮?strong>設(shè)計費、材料費、人工費三部分入手。
所謂設(shè)計費是指設(shè)計師幫你進行前期的總體規(guī)劃,繪制各種平面布置圖,包括工程的測量費、方案設(shè)計費和施工圖紙的制作費及負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)等。設(shè)計費在裝修中占裝修總造價的比例不超過10%,一般為3%-5%。
材料費中,分為主材跟輔材,主材費是指在裝修施工中,按施工面積或單項所涉及的成品或半成品的材料費。輔料費是指施工中所消耗的難以明確計算的材料費用,這些材料損耗教多。材料選擇應(yīng)根據(jù)設(shè)計和使用功能的要求,質(zhì)量才應(yīng)是關(guān)注的焦點。材料費約占裝修總造價的40%~50%。
人工費包括工人直接施工的工資、工人上繳勞動力市場的管理費等等。而工程量的大小、工期的長短、設(shè)計的復(fù)雜程度、施工的難易度都對人工費用有直接影響。人工費約占裝修總造價的30%。
對于裝修預(yù)算,首先定好位,這樣是最快能預(yù)算到裝修的大概價位。對于簡單裝修,全部采用國產(chǎn)材料的話,價格會便宜很多,而豪華裝修,材料選擇上更是上升一個檔次,在某些地方已經(jīng)可以采用進口的原材料了,這樣造價當(dāng)然也會相應(yīng)增加。
以為逃過預(yù)算陷阱就萬事大吉了嗎?還有另一個陷阱等著你“跳”進去!施工也是一個值得大家注意的!
這個“貓膩”只要大家多加留意就能發(fā)現(xiàn)。裝修公司的做法通常是把原本應(yīng)該按平方米報價的項目改為按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了。
故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆,所以對自己家的物料所需一定要格外留心,自己在初步構(gòu)想中就能大概清楚家里所需物料數(shù)量,然后再核實預(yù)算書中的,就萬無一失咯。
人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,但是很多裝修公司卻因大多客人不熟行情,把價格提高亂報一通,在你不知情的情況下也只能無奈接受!本本提醒大家,面對這樣的狀況,可以向多家裝修公司咨詢,了解價格!
決算時一定要重新測量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。常見的做法有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。
裝修公司會通過將某些施工項目一拆為二,看起來好像預(yù)算更加詳細(xì),單價很低,其實是多算了一遍費用,不懂預(yù)算的消費者就很容易被他的低價吸引而落入圈套。
遇到這種情況,可以先找出預(yù)算單中一些有聯(lián)系的項目,像表中的門套和門套線,將他們的總價加起來,然后和市場同樣的東西比較價格,就能知道里面的問題了。
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